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IHR UNABHÄNGIGER IN MÜNCHEN

Bausachverständiger in München

100%

KOSTENLOS & UNVERBINDLICH

✓ Messbasierte Analysen

✓ Vor Ort in München & Umgebung

✓ Dokumentation für Versicherungen

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Beratung beim Wohnungs- und Hauskauf

Beim Immobilienkauf sollten technische Risiken früh erkannt werden. Wir bieten eine unabhängige Einschätzung zu Mängeln, Sanierungsbedarf und baulichen Risiken – für maximale Sicherheit bei Ihrer Investition.

Wasserschäden professionell bewerten

Ein Wasserschaden erfordert schnelles, strukturiertes Handeln. Wir übernehmen Erstaufnahme, Dokumentation, Ursachenanalyse und technische Bewertung – als belastbare Grundlage für die Abstimmung mit Versicherung, Hausverwaltung und Fachfirmen.

Leckortung und Ursachenanalyse

Bei verdeckten Wassereintritten, Rohrbrüchen oder unklaren Feuchteschäden ist eine präzise Leckortung entscheidend. Ziel ist es, den Ursprung nachvollziehbar zu lokalisieren und unnötige Folgekosten zu vermeiden.

Schimmelgutachten und Feuchtediagnostik

Schimmel ist mehr als ein optisches Problem und weist oft auf Feuchteschäden oder bauliche Schwächen hin. Mit fundierter Analyse und Feuchtediagnostik grenzen wir Ursachen ein und leiten passende Maßnahmen ab.

Professionelle Baugutachten, Schadensanalysen und technische Immobilienberatung

Als unabhängiges Sachverständigenbüro in München unterstützen wir private Eigentümer, Käufer, Hausverwaltungen, Investoren und gewerbliche Auftraggeber bei der fachlichen Beurteilung von Immobilien, Baumängeln und Schäden.

Ob Wasserschaden, Schimmelbefall, Feuchtigkeit, Leckortung, Kaufberatung oder technische Bestandsaufnahme – wir untersuchen die Situation vor Ort, bewerten erkennbare Ursachen und dokumentieren die Ergebnisse nachvollziehbar.

Je nach Aufgabenstellung setzen wir moderne Mess- und Prüftechnik ein. Sie erhalten eine unabhängige fachliche Einschätzung sowie klare Empfehlungen für das weitere Vorgehen. Auf Wunsch erstellen wir eine schriftliche Dokumentation, ein Gutachten oder eine Kosteneinschätzung.

Technische Kompetenz für Immobilien, Schäden und fundierte Entscheidungen

Wir verstehen uns nicht als klassischer Handwerksbetrieb, sondern als unabhängiger Ansprechpartner für Bausachverständigenwesen, Bauwerksdiagnostik und technische Immobilienbewertung.

Unser Anspruch ist eine objektive, verständliche und nachvollziehbare Beurteilung. Dabei verbinden wir Sachverständigenwissen, Messtechnik und Schadensdiagnostik, um Ursachen und Zusammenhänge möglichst fundiert zu bewerten.

So erhalten unsere Auftraggeber keine pauschalen Aussagen, sondern eine technisch nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage – beispielsweise für Sanierungen, Immobilienkäufe, Versicherungsfälle, Beweissicherungen oder die weitere Abstimmung mit ausführenden Unternehmen.

Warum Auftraggeber mit uns arbeiten

Unabhängig und objektiv

Wir bewerten technische Sachverhalte neutral und nachvollziehbar.

Fachlich fundiert

Unsere Arbeitsweise ist geprägt von Ingenieurstandard, strukturierter Analyse und technischer Sorgfalt.

Schnell einsatzbereit

Im Schadensfall zählt Tempo. Durch unseren 24/7-Service können wir kurzfristig reagieren.

Messbasiert und nachvollziehbar

Nicht Vermutungen, sondern technische Befunde, Dokumentation und systematische Analyse stehen im Mittelpunkt.

Starker Partner für anspruchsvolle Kunden

Wir arbeiten für Eigentümer, Hausverwaltungen, Investoren und Unternehmen, die eine hochwertige technische Einschätzung erwarten.

Klare Kommunikation

Wir vermitteln technische Sachverhalte verständlich und strukturiert – damit alle Beteiligten fundierte Entscheidungen treffen können.

Fachliche Unterstützung im Schadensfall – in München und Umgebung

Bei Wasserschäden, Feuchtigkeitsauffälligkeiten oder Schimmelverdacht ist eine zeitnahe fachliche Untersuchung sinnvoll. Wir besichtigen die zugänglichen betroffenen Bereiche, führen je nach Auftrag orientierende Messungen durch und dokumentieren den vorgefundenen Zustand nachvollziehbar.

Kurzfristige Termine sind nach Verfügbarkeit möglich.

Eine sachverständige Dokumentation kann als technische Grundlage dienen für:

Versicherungen
Hausverwaltungen und Wohnungseigentümergemeinschaften
Eigentümer und Mieter
Rechtsanwälte
Sanierungs- und Fachfirmen
weitere Projektbeteiligte

Auf Grundlage der Feststellungen erhalten Sie eine verständliche fachliche Einschätzung sowie Hinweise zu sinnvollen nächsten Prüf-, Sicherungs- oder Sanierungsschritten.

Wichtiger Hinweis:

Bei aktivem Wasseraustritt oder einer unmittelbaren Gefahr wenden Sie sich bitte zuerst an den zuständigen Notdienst beziehungsweise den Notruf. Baudetektiv übernimmt die sachverständige Untersuchung und Dokumentation, nicht die unmittelbare Schadenbeseitigung.

Fachlich vor Ort

Aktueller Schadensfall?

Bei Wasserschäden, zunehmender Feuchtigkeit oder Schimmelverdacht können Sie uns telefonisch kontaktieren. Wir prüfen Ihr Anliegen und stimmen den nächstmöglichen Termin mit Ihnen ab.

0163 8558467 Bei unmittelbarer Gefahr zuerst Notdienst oder Notruf.

Besonders wichtig ist uns eine Arbeitsweise, die technische Präzision, Seriosität und klare Kommunikation verbindet.

Für wen wir tätig sind

Unsere Leistungen richten sich an:

private Eigentümer
Käufer von Häusern und Wohnungen
Hausverwaltungen
Wohnungseigentümergemeinschaften

Investoren
gewerbliche Kunden
Bestandshalter und Projektbeteiligte

Leistungen im Überblick

Neben unseren Kernbereichen unterstützen wir unter anderem in folgenden Feldern:

✓ technische Due Diligence

✓ Gebäudeschadensanalyse

✓ Beweissicherung

✓ Ankaufsbegleitung

✓ technische Einschätzungen

✓ Sanierungskonzepte

✓ Energieberatung

✓ Thermografie

✓ Bauwerksdiagnostik

✓ Schadensursachenanalyse

✓ technische wirtschaftliche Prüfungen

Im Raum München für Sie im Einsatz

Wir betreuen Auftraggeber in München und Umgebung. Ob akuter Schadensfall, technische Objektbewertung oder begleitende Beratung vor einer Investitionsentscheidung: Wir stehen Ihnen als unabhängiger Bausachverständiger in München mit fachlicher Klarheit und hoher Reaktionsgeschwindigkeit zur Seite.